Empreendimentos no centro de São Gonçalo possuem oferta atraente

Por: Lislane Rottas 

Uma boa oferta de serviços, melhorias e construções do Comperj servem de trampolim para aquecer o mercado de vendas de imóveis no bairro 

Valor de venda de um apartamento de dois quartos oscila entre R$ 150 mil e R$ 320 mil, de acordo com especialistas. Investidores também apostam na região, motivados pelas melhorias previstas, como a linha 3 do Metrô. Foto: Mariana Pimenta

Com uma oferta atraente de serviços como shoppings, supermercados, hospitais e restaurantes, o centro de São Gonçalo serve de trampolim e também pega carona nas melhorias incentivadas pelo Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj). De acordo com o diretor da Brasil Brokers, Bruno Serpa Pinto, os empreendimentos residenciais e comerciais seguem em uma boa fase no mercado imobiliário e atraem um número grande de investidores.

“Estamos com o condomínio Naturalle que tem previsão de entrega em 2015 e teve 90% das unidades vendidas em seu lançamento. Por conta disso, a empresa já está em busca de outros terrenos para a construção de novos empreendimentos, pois a procura está muito grande”, revela, acrescentando que os imóveis na região estão valorizados.

“Quem conseguiu comprar um imóvel na planta já vende com um aumento de 10%. Isso é um número muito satisfatório”, destaca.

Ele conta que os imóveis comerciais também são ótimos negócios.

“No Icon que é um prédio de 400 salas e se encontra em fase de construção, a nossa empresa está com uma média em vendas de 10 salas por mês. Esses números servem para provar que os centros já deixaram de ser apenas os locais de trabalho. 
Agora eles concentram vida pessoal e profissional juntas”, relata.

 De acordo com o diretor da SC Bastos Assessoria Imobiliária, Saint Clair Bastos, o preço do metro quadrado no centro de São Gonçalo pode variar entre R$ 3,5 mil e R$ 4 mil, no entanto os bairros no entorno também são procurados.

“Quem não consegue comprar um imóvel no Centro acaba por optar pelos bairros vizinhos como Parada 40 e Brasilândia que também possuem a mesma facilidade de acesso às vias e ótimas estruturas comerciais existentes” revela Bastos.

O diretor da Administradora Magalhães, Adalberto Reis Magalhães, esclarece que o valor da venda de um apartamento de dois quartos oscila entre R$ 150 mil e R$ 320 mil.

“Os imóveis com esse padrão são bastante procurados porque oferecem um espaço adequado dentro de um preço justo”, observa.
Quem se enquadra nesse perfil é o analista de sistema André Farias Mendes, de 28 anos. Ele quer aproveitar a oportunidade e comprar um imóvel na planta. Segundo ele, essa é uma forma de fazer um excelente investimento.

“Depois que me formei e comecei a trabalhar na minha área, já havia pensado em sair da casa dos meus pais e morar no Rio de janeiro, por ser mais perto de onde trabalho. Quando fui pesquisar os preços vi que eles não estavam dentro da minha realidade. Como o centro de São Gonçalo está com uma localização estratégica tanto para eu me deslocar para o trabalho ou para o meu lazer, quero comprar o meu apartamento aqui. E se por acaso eu resolver mudar para outro local, tenho certeza que vou conseguir vender o imóvel bem rápido”, ressalta o analista de sistema.

Sobre a procura por imóveis em condomínios, o diretor da SC Bastos Imobiliária diz que se hoje a oferta pode ser considerada pouca, esse panorama pode mudar diante das intervenções previstas.
“A linha 3 do Metrô, que irá ligar São Gonçalo a Niterói,  consolidará de forma definitiva a sua posição no município. Isso vai fazer com que novos investimentos surjam face ao seu novo status”, observa.

Estrutura – Para Bruno Serpa Pinto, as revitalizações pelas quais o centro de São Gonçalo passou, sempre agregam um valor maior para a região. Ele revela que praticamente todos os empreendimentos lançados na cidade seguem a tendência do mercado e possuem áreas de lazer praticamente completas, com piscinas, quadras, salão de festas e churrasqueira, entre outras opções.

“A área de lazer é importante e em São Gonçalo é um item praticamente obrigatório. A cidade, mesmo com uma área forte de serviços,  ainda sofre com certa ausência de espaços de lazer e por isso essas opções têm tido uma demanda grande pelos clientes”, afirma o diretor.

Já Adalberto Reis Magalhães ressalta que a grande procura por imóveis em condomínios está relacionada à garantia de segurança.

“Muitos pais colocam esse fator como o definitivo para a compra do imóvel. Em condomínios eles ficam despreocupados, pois os filhos podem ficar à vontade”, diz o administrador.

Fonte: O FLUMINENSE